山东省农村信用社考试备考资料:金融知识(四)(2)

　　②如果你持有已办妥信用透支功能的银行卡，那么在信用透支额度以内的贷款可以申请信用贷款(银行发行的银行卡经向银行申请可以开通透支功能，享受信用额度)。

　　(2)质押方式

　　如果你拥有由贷款银行开立的存单、存折，或者在贷款银行网点购买的凭证式国债，这些都可以用来作为质押担保，担保的金额最高不超过质押物面值的80%。

　　(3)抵押方式

　　如果你拥有产权清楚、可以设定抵押的房产、汽车，也可以采用抵押担保方式。不过采用该种方式需进行评估以确定抵押物价值，还需进行公证、保险以及抵押登记。以上这些手续会发生一定的费用，尽管不是很多，但都是由借款人承担的。因此，对于旅游贷款者来说，一般人是不会首先倾向于使用这种方式来作为对银行的保证的。

　　(4)保证人担保方式

　　①法人担保。普通居民一般都是请所在的工作单位或另行寻找一家法人单位作为担保。

　　②自然人担保。你可以找一个或几个具有担保能力的保证人来为你担保。

　　(八)个人装修贷款

　　家居装修贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人自用家居装修的人民币消费贷款。

　　1.贷款对象。申请个人家居装修贷款的个人必须符合以下条件：

　　(1)具有完全民事行为能力的自然人;

　　(2)有当地常住户口或有效居民身份证，有固定和详细的住址;

　　(3)有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　(4)原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签订的家居装修协议或合同及装修工程预算表：

　　A.提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任;

　　B.在贷款人指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明;

　　c.落实贷款人规定的其他贷款条件。

　　2.贷款期限。家居装修贷款期限一般为一至三年，最长不超过五年(含五年)，具体期限根据借款人性质分别确定。

　　3.贷款利率。家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内(含一年)，按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。
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