山东事业单位考试热点:＂20%个税＂只是问诊楼市的＂止疼针＂

山东事业单位考试热点:＂20%个税＂只是问诊楼市的＂止疼针＂

　　华图教育山东分校(http://sd.huatu.com/)工作人员从山东省人力资源和社会保障厅网站获悉，2013年山东省属事业单位初级专业技术岗位和管理岗位的招聘工作实行统一报名、统一笔试、分类面试的方式进行，报名时间确定为4月20日9:00-4月24日16:00，5月26日进行笔试。现山东华图工作人员特对近期考试热点进行汇总，希望对考生的备考有所帮助。

　　“国五条”的地方版细则终于掐分掐秒地落地了。3月30日与31日，广州、上海、重庆等城市都发布了楼市调控地方版细则。对于备受关注的“20%个税”政策，广州、济南、合肥等多地的细则没有涉及，二三线城市更多是“限涨”，规定房价涨幅低于收入增幅。

　　按照国务院规定，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，一季度都要公布调控细则和价格调控目标。在广东率先公布细则后，各地基本都按时发布了楼市调控地方版细则。公众期望一系列“央地联动”的政策组合拳“出拳”迅猛，从限购、限贷、税收和住房信息联网等方面全面升级调控。一众“国五条”细则里，未见太多凌厉的“狠招”， 或许要让不少乐观主义者小小失望一下。

　　我们对“国五条”的细化寄予厚望，显然有几层现实的考量：一方面，中央对楼市调控加码加速的姿态较为明朗。2013年2月20日，国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。公众普遍预期全国两会后会有细则跟进，岂料仅隔一周时间，“国五条”的加强版就新鲜出炉，其中三个特点被业界视为相当“毒辣”(限购、限贷、加税)。另一方面，尽管3月份数据未出，但从2013年年初的2个月来看，中国楼市持续癫狂，房价已如野马脱缰。国家统计局公布的数据显示，2月70大中城市新建商品住宅价格仅温州一地环比下降，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。形势逼人、共识已在，国五条的另一只“靴子”没有理由不铿锵有声。

　　然而仔细考量各地的新规，“杀手锏”未见，大方向未明。就像网友调侃的，北京的细则瞄准“单身”，上海的细则盯上“小三”(贷不过三)，广东的细则就是把国家政策“复印”了一遍，南京的细则等于发了条微博(正文132字)……更多城市都表示，2013年年度新建商品住房价格指数同比涨幅，要低于城镇居民人均可支配收入的实际增长幅度。譬如以广东细则为例，房价与GDP的增幅挂钩，依照其8%的全年增幅目标，那么，说这样的调控细则是个涨价细则，似乎也不为过。

　　调侃也好，失望也罢，至少说明对楼市宏调仍有商榷与博弈的必要。一项细则落地，本来就要接受民意的监督与质疑。面对多地细则未涉及“20%个税”、纷纷将“限涨”列为主要目标、普遍没设置“自选动作”等现实，我们既要看到“地方解释”不能僭越中央政策的客观原因(比如国税总局版“20%个税”征收办法仍在研讨)，同时也要看到，今次的集中落地确实各有各的“市情”，一刀切地“砍下去”也不现实。

　　我们乐于见到有创见、有突破的地方版细则，但也绝不能指望一个自上而下的“国五条”就疏解了中国楼市绵延若干年的“旧疾”。只有触及土地收益、税负分担等核心层面，增加有效供给(包括保障房)、从根子上给房价“降温”，宏调才能真正发挥出应有的力道。“20%个税”只是问诊楼市的“止疼针”，中国房地产业的健康有序发展，终究是个系统而漫长的命题。

（编辑：admin）