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2019选调生申论热点:安徽阜阳取消限价
自2019年开始,安徽阜阳市国土部门在土地出让文件中取消了限价条款,住宅备案价格不受土地出让限制,房企可根据市场价格自行调整。
【模拟预测题】
【2019年起取消土地现价,阜阳打响春节后第一枪,为何取消土地现价,请就此事谈谈你的观点?】
阜阳市国土局办公室工作人员称:“因为考虑到过去土地流拍的因素,我们暂时在出让土地的条件中取消了限价,未来一段时间内会维持。不过,如果以后土地市场价格又出现新的变化,不排除有可能会重新采取限价措施。”
2018年8月24日以前,土地出让文件的限价条款为:「竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的 2016 年 10 月份房屋销售均价。」
2018年8月24日开始,限价条款改为:「竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。」
对此,国土部门工作人员明确回复:2019 年目前阜国土出让的所有地块确实是全部取消限价政策,至于后期会不会重新启动限价,届时根据土拍情况作出实时调整。
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