2014-08-19 17:30:45 文章来源：山东人事考试信息网
山东人事考试信息网(http://sd.huatu.com/)快讯：据悉，国家公务员申论考试紧跟当前时政热点，像之前结束的五一小长假，全国房地产市场交易冷清，许多一线城市也出现松动迹象，但说楼市已经步入下行通道为时尚早。下面华图公考专家就给大家带来房价下跌带来的经济隐患这个国家公务员考试申论热点。
2015国家公务员考试申论热点:房价下跌带来的经济隐患
尽管楼价下跌为民意所望，但宏观经济层面很难承受断崖式下跌的情况发生，在今年经济下行压力较大的情况下尤其如此。
之前结束的五一小长假，全国房地产市场交易冷清，甚至价格一向坚挺的北京等一线城市也出现松动迹象。这是历经超长繁荣周期，屡屡与调控政策博弈之后，楼市第一次在政策没有加码的情况下自行沉寂。市场发出的强烈信号是否意味着楼市步入下行周期，调控政策又将如何演变，成了当下既关系楼市中长期前景，也关系宏观经济走向的一个谜语。
就当下而言，说楼市已经步入下行通道为时尚早。尽管有五一小长假全国楼市的惨淡，以及此前一些城市楼市下行的事实，尽管楼市下行的舆论氛围已经形成，知名开发商中也不缺乏持看空立场者，但楼市下跌是临时反常还是已形成全局性趋势，未来一二三线城市是并行下行还是出现分化，目前尚未到下结论之时。匆忙断言，反可能升高政策面误判的风险。
在理想状态下，楼市下跌与否完全可以由市场自决，更何况，下跌与一直以来的调控方向合拍。长期以来形成的楼市泡沫已然成为一个制约消费内需、扭曲地方行政行为的大麻烦。如果楼市步入下行周期甚至转化为买方市场，不仅可为宏观经济去除一个重大隐患，而且对改善地方治理也有助益。一个与居民收入水平较匹配的楼市，也更容易满足居民的居住权并接纳更多新移民。
但在现实情境中，楼市的发育和演变从来不在真空中。一些地方政府近来表现出尝试打擦边球的冲动，就再一次显示出政策干预的惯性有多么强大。
需要指出的是，正如价格本身没有道德不道德一样，对于政府干预，也不宜简单以道德不道德衡量。在一个不健康的市场，必要的干预不可避免，而楼市就是这样一个市场。它几乎涵盖了主要的利益关系。房价牵扯着众多下游行业能否有效去库存重获市场空间，牵扯着银行能够承担多大压力避免杠杆化形成的系统性风险，牵扯着多数以房产为主要财富形式的家庭财富的增值或贬值，牵扯着依赖土地财政的地方能否控制政府性债务风险，并不导致行政行为出现另类扭曲。
现在的问题是，假如楼市真出现下跌趋势，政策面能否做好准备，以及应该做好什么准备。事实上，尽管楼价下跌为民意所望，但宏观经济层面很难承受断崖式下跌的情况发生，在今年经济下行压力较大的情况下尤其如此。既让楼市去泡沫，同时避免引发系统风险，政策面现在就需要做好准备。
比如银行的压力测试，到底银行能够承受房价多大的下跌压力，需要精细测试;房价下跌过猛会让下游行业失去多少市场，从哪里弥补损失;地方政府如何面对土地收入减少等等。这些必须做到心中有数。准备越充分，楼市下跌的副作用就越可控制，其正向作用也才有望显现。
以上就是山东人事考试信息网为大家分享2015国家公务员考试申论热点:房价下跌带来的经济隐患，希望广大考生及时查看，山东华图小编会为广大考生整理当下最新的申论热点，助力备战2015国考申论。最后，预祝大家考试成“公”。
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