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【2022山东公选遴选考试】每日一练(2022.1.16)
新规的执行将有针对性地破除这些困境。
首先，执行法拍房限购政策，将大大提高竞拍门槛，想用外地身份证来操纵竞拍流程几乎不可能。其次，明确了法院对于“腾退交付”的责任，将大大震慑不法分子，有力保障买受人的合法权益。
那除了交付以外的其他问题呢?比如所拍房屋的产权归属、税费缴纳、使用情况谁来核验?需要咨询、看房的时候，谁来接待引领?有些专业信息，如果不是内行很难弄清楚。对于这些法拍房领域信息不对称的陈年痼疾，最高法也在用“司法拍卖辅助”着力破解。
《意见》指出，严格贯彻落实《最高人民法院关于加强对司法拍卖辅助工作管理的通知》，由高级人民法院制定拍卖辅助机构管理办法，建立名单库并规范委托拍卖辅助机构开展拍卖辅助工作。
这意味着，日后将有专业的拍卖辅助机构，来帮助买受人确认法拍房的相关情况，为买受人提前扫清可能存在的“陷阱”。这些辅助机构并非普通意义上的房屋市场中介，而是要接受法院执行部门和司法技术部门的监督，承担相应的责任。
这些政策措施如能落实到位，相信类似“深漂”阳女士遭遇的各种困扰，将会大为减少。
回溯法拍房的初衷，一方面是为了清偿债务、维护债权人权益，另一方面也是为了部分增加住宅供给、解决居民有效的住房需求，这本应是两全其美、利国利民的好事。然而，由于市场环境变迁，制度规定老化，法拍房的漏洞一度被钻了空子，反而成为催生灰色产业、给国计民生“添堵”的存在。
如今，相应法律法规及时出台，堵上了法拍房的漏洞，既让我们的生活里少了一些“坑”与“陷阱”，又让国家“房住不炒”的大政方针更好贯彻施行。这正是：漏洞该堵要堵，改革永不停步。
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