2022山东农商行笔试备考:金融法律法规物权法之担保

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　　2022山东农商行笔试备考:金融法律法规物权法之担保

　　第二章 物权法之担保

　　一、抵押权

　　(一)概念

　　抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权是抵押权人直接对物享有的权利，可以对抗物的所有人及第三人，因此抵押权是一种物权，但其目的在于担保债的履行，而不在于对物的使用和收益。

　　(二)特征：

　　1.标的物是债务人或者第三人提供担保的不动产及其他财产。

　　2.抵押权不移转标的物占有。

　　3.抵押权是就抵押物优先受偿的权利。抵押权人在债务人不履行债务时，有权依法以抵押物折价或者从抵押物的变卖价金中优先得到清偿，抵押权人得到排除无抵押权人的债权人就抵押物优先受偿，次序在先的抵押人比次序在后的抵押权人优先受偿。

　　(三)抵押权的设立

　　1.根据我国物权法的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。当事人签订的抵押合同一般应当包括以下内容：

　　(1)被担保的主债权的种类和数额。

　　(2)债务人履行债务的期限。

　　(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属。

　　(4)抵押担保的范围。抵押权所担保的范围包括原债权及利息、抵押权实现费用、违约金和损害赔偿金。对于抵押担保的范围，当事人可以有特别约定。

　　(5)当事人认为需要约定的其他事项。

　　2.下列财产可以作为抵押物：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　依法不能抵押的财产：

　　1.土地所有权;

　　2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律有特别规定的除外;

　　3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　5.依法被查封、扣押、监管的财产;

　　6.依法不得抵押的其他财产。

　　【例题】下列财产中，不能设定抵押的是 ( C )

　　A. 企业的产品

　　B. 正在建造的船舶

　　C. 自留地

　　D. 航空器

　　(五)抵押权的生效

　　不动产抵押时必须抵押登记，抵押权自登记时生效;而对于动产抵押不需要登记，动产抵押权登记只具有对抗第三人的效力。

　　【注意事项】抵押合同自签订之日起生效。动产抵押权自合同成立生效，不动产自登记时生效。

　　【单选】下列选项中，属于抵押权成立要件的是( D)。

　　A.须债权人合法占有债务人的财产

　　B.债权的发生须与该财产有牵连关系

　　C.债权已届清偿期

　　D.债权人须与抵押人订立抵押合同

　　二、质权

　　(一)概念

　　质权是为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。

　　(二)特征

　　1.质权的标的物只能是动产和权利，而不能是不动产。

　　2.质权是以债权人占有质物为要件的担保物权。

　　3.质权为在债务人或第三人交付的财产上设定的担保物权。

　　(三)动产质权

　　1.动产质权的概念

　　是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法享有优先受偿的权利，例如以字画出质设定的质权。其中，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

　　2.动产质权的设立

　　(1)质押合同，当事人签订的质权合同应采用书面形式，

　　(2)质物及其交付。质物一般是各类动产，但债务人和第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化以后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，质权人可以以该金钱优先受偿。

　　【单选】甲向乙借款5万元，以钢琴做质押。质押权的成立时间为(B)。

　　A. 借款合同成立时B. 钢琴交付时

　　C. 质押合同登记时D. 质权人同意时

　　三、留置权

　　1.概念

　　是指债权按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定给付应付款项超过规定期限的，债权人可以留置动产，并依照法律的规定将留置的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。

　　2.特征：

　　(1)留置权为法定担保物权

　　(2)留置权为动产物权

　　(3)留置权为占有担保物权

　　(4)必须占有与债权有牵连关系的动产

　　二、留置权的成立要件

　　(一)积极条件：

　　1.债权人根据特定的合同合法占有债务人的动产

　　2.债权人对该动产的占有与其债权的发生具有牵连关系，即出自同一法律关系

　　3.债务已届清偿期而债务人仍未履行到期债务

　　4.符合法律规定并且当事人的约定不违反公序良俗

　　(二)留置权取得的消极要件

　　1.留置不得违反法律的禁止性规定。

　　2.留置不得违反当事人之间的约定。

　　3.留置不得超过相应的比例。留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。

　　4.留置不得违反公序良俗。

　　三、留置权的内容

　　1.留置权所担保债权的范围：

　　主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管留置物的费用和实现留置权的费用

　　2.留置权标的物的范围：

　　(1)被留置动产、

　　(2)留置物的从物、

　　(3)孳息以及其代位物

　　【单选】张某将自己的汽车交修理厂维修，后无力支付修理费，修理厂遂将汽车扣下，修理厂扣车行为的性质属于( C )

　　A. 违约 B.侵权

　　C.行使留置权 D.行使同时履行抗辩

（编辑：小编图图）