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山东省农村信用社考试备考资料:金融知识(三)(4)

2013-06-03 15:04:23 山东农商行考试网 ○加微信领资料 ○交流qq群 ○华图在线app 文章来源:山东华图

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  (5)信用良好,购买商品的目的是自己或自己家庭使用;

  (6)借款人如申请本银行的大额耐用消费品的贷款,须在其银行开立信用卡或借记卡或活期储蓄存折等;

  (7)借款人在申请贷款时,应提供以下资料:

  ①本人的有效身份证;

  ②住址证明(户口簿或近期电话费、水、电、煤气月账单中任一项);

  ③职业和收入证明及家庭基本情况(工作证和工资单或代发工资存折等其他有效证明);

  ④担保证明。担保证明视申请人提供的担保方式的不同,所需的内容也不同,如保证贷款需提供保证人的身份证和职业、收人证明等。

  (六)大额耐用消费品的贷款

  1.申请个人大额耐用消费品贷款的程序

  大额耐用消费品贷款的申请程序为:咨询——提出申请——销售商初审——银行审查——贷款审批——签订合同——合同公证——抵押登记——办理保险——贷款发放——归还贷款——结清撤押。

  2.大额耐用消费品贷款的担保方式及要求

  借款人向贷款人(银行)申请大额耐用消费品贷款,必须提供有效的担保。担保方式有保证、抵押和质押三种。

  借款人以保证方式申请贷款的,在获得贷款前,必须由保证人与贷款人签订《保证合同》,该项保证必须明确是连带责任保证。即在借款人无法按时还债时,由保证人承担还债责任。

  借款人以抵押方式申请贷款的,由抵押人与贷款人签订《抵押合同》,办理抵押物登记手续,并应在获得贷款之前办妥。

  借款人以质押方式申请贷款的,由质押人与贷款人签订《质押合同》,办理质押物登记手续,并应在获得贷款之前办妥。

  借款人申请贷款1万元以上(含1万元)的,必须提供有效担保。

  中国工商银行的牡丹卡客户,申请贷款金额在1 万元以下,可用本贷款购买的商品设定抵押权,并不需办理抵押品的登记手续,便可签订《抵押合同》。原牡丹信用卡的保证人应同时履行该项贷款的保证责任,或另外提供保证人,并签订《保证合同》。若夫妻双方共同申请贷款的,经审查有归还能力的可以免除该项贷款的保证。

  在贷款未还清之前,该商品的所有权归银行所有,该商品的发票由银行保存,借款人仅拥有该商品的使用权。这一点可能还未引起中国普通居民的重视,但是,需要提醒大家的是,世界各国银行对该项业务基本上都是这样处理的。而这意味着你可能在支付了许多款项后,由于自身现金流出现问题(例如,你失去了原先高收入的工作岗位,或者因家人患病而需要大量医疗费用),你仍然无法拥有已付了大半款项的耐用消费品。

  凡设定抵押权的财产,若贷款银行认为有必要办理财产保险手续的,借款人应根据贷款银行的要求,专项办理第一受益人为银行的全额财产保险,且保险期限应长于贷款期限。

  此外,在贷款发放前,若贷款人认为有必要,借贷双方可以会同到公证机关办理借款合同及担保合同的公证手续。

  对于后几项要求,普通居民更是应该时刻记住,在看到消费贷款的方便之外,更应该想到这几点对自身约束的严格性。

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